近日，中建集团公布2022年度中国建筑优秀社会责任实践名单，中建东北院《沈阳市老旧小区改造设计工作的社会实践》案例入选。

　　一、案例背景

　　老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容，对满足人民群众美好生活需要、促进经济社会高质量发展具有重要意义。“十四五”期间，沈阳市将完成1723个老旧小区改造工程，2022年已完成改造475个，2025年对全市老旧小区进行再摸底、再排查，开展老旧小区改造“回头看”，持续改善提升旧住宅小区的居住环境。

　　二、责任行动

　　2022年12月，第二(南京）设计院负责的沈阳市老旧小区改造工程正式启动。

　　该工程涉及沈阳市共计855个小区，6000余栋居民楼，且老旧小区基本情况复杂，群众改造意愿征集难度较大。面对时间紧，任务重，工作繁琐的重重困难，第二（南京）设计院不断细化工作节点，通过数字点云精准还原建筑及场地细节，利用数字模型分析场地的高程、日照情况、风洞情况、人员活动习惯等信息，并多次深入社区，组织改造议事会，为群众答疑解惑整理意见，为工程改造提供了充足的设计依据及完整的基础条件。

　　立足打造完整居住社区理念，将完善的公共服务设施置于其中，打通党和政府联系、服务人民群众的“最后一公里”。

　　三、设计理念

　　（一）微更新

　　用小而美的改造，为居民带来身边的“微幸福”。因地制宜的打造有特色的“微景观”，坚持全域整治，对改造社区内的房前屋后、闲置空地、院落围墙做好景观点缀，形成小区“小而美”、“小而精”的景观微空间。

　　（二）历史文化挖掘

　　在老旧小区方案设计之中，注入文化元素，量身打造与小区居民息息相关的文化特色，强化小区的风格，提升社区活力。

　　（三）连片设计

　　以先街区后小区为原则，将相邻的老旧小区连片改造，同时对项目周边环境、建筑功能进行整合，形成大街区、密路网、微生态的空间母题。同时在多小区整合资源后进行整体智能化改造，以满足现代城市需求，激发老城区活力。

　　（四） 海绵城市

　　充分考虑待改造老旧小区的基础条件特点，合理选择海绵技术措施，做到功能效益最佳。结合小区屋面、道路、排水管网、绿地等改造，合理选择适宜的海绵设施，对整体径流进行组织优化，实现对雨水径流的控制。

　　（五）完整社区

　　在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，增强居民归属感、认同感。

　　四、责任成效

　　在改造过程中，第二（南京）设计院始终坚持问需于民、问计于民、问效于民原则，建立了政府统筹组织、居民全程参与的工作机制，实现从“住有所居”向“安居宜居”转变，让家园更有颜值，生活更有品味。同时得到了沈阳市房产局的高度评价，并委托第二（南京）设计院编写《2023年沈阳市老旧小区改造（园区内）工作导则》，以期为沈阳市老旧小区改造工作提供指导。

　　五、结语

　　第二（南京）设计院始终秉承“做人民的建筑师，为人民做建筑”的理念，践行我为群众办实事，以设计优势将老旧小区升级成崭新、适老、低碳、绿色、智能的时代社区，用实际行动彰显央企担当。